Как получить или взять кредит в Чехии украинцу

Чехия — государство, в котором на сегодняшний день проживает очень много украинцев. Часть из них получили вид на жительство и вместе с ним возможности, которые имеют местные жители. Другие же до сих пор пребывают в статусе иностранцев, но при этом ведут бизнес и даже оформляют кредиты и ипотеку на покупку жилья. Разве такое возможно? Да, кредит в Чехии для украинцев вполне реален. Что нужно для его получения? Есть ли какие-то подводные камни?

Виды кредитов

Для начала стоит разобраться, что предлагают чешские банки. В первую очередь это потребительские и микрокредиты. Потребительские предполагают выдачу заемщику примерно 500 000 чешских крон. При этом ему не нужно рассказывать, куда он их будет тратить. Но есть одно важное условие — нужно иметь вид на жительство. На погашение кредита дается до 28 лет. Годовая ставка колеблется от 1,79 до 4,99%.

Выдачей микрокредитов занимаются частные организации. В Чехии, как и во многих других странах, они пользуются большой популярностью. Почему? В основном из-за простоты в оформлении. Иногда достаточно сделать звонок по телефону. Но есть и несколько существенных минусов. Выдаются небольшие суммы и под огромный процент.

Также в Чехии можно оформить ипотеку. Для украинцев это большой плюс, потому что получить сумму на покупку жилья не так уж и сложно. Иногда банки даже не требуют наличия гражданства и вид на жительство. Чаще всего достаточно доказать свою способность регулярно вносить платежи.

Годовая ставка и другие условия

Как сказано выше, годовая ставка равна 1,79-4,99%. Это в среднем. Условия могут меняться в зависимости от банка. Срок выплаты обычно несколько лет. В большинстве организаций это 1, 3, 5, 7 лет.

Процентная ставка на потребительский кредит в Чехии зависит от таких факторов:

• уровень инфляции;
• процент по межбанковским кредитам;
• расходы на деятельность кредитной организации;
• прибыль, которую получает банк;
• сезон.

Но это еще не все. Процентная ставка и условия выдачи кредитов меняются в зависимости от типа клиента. Их всего 3:

1. Обычные. Это человек, берущий кредит первый раз. Он может получить деньги только на основных условиях.
2. Лояльные. Это люди, которые либо уже брали и выплачивали кредит в данном банке, либо делали в нем вклад. Они могут рассчитывать на пониженную ставку.
3. Зарплатные. Как понятно из названия, это те граждане, которые получают в этом банке зарплату. Им одобряют кредиты чаще всего, потому что банк может видеть состояние счета и автоматически списывать сумму платежа.

В дополнение ко всему, каждый банк имеет право устанавливать свои собственные условия и требования к заемщикам.

Какие нужны документы

Итак, для того чтобы украинцу оформить кредит, ему нужно предоставить пакет документов. Список выглядит так:

1. Загранпаспорт.
2. Выписка из банка, в которой сообщается информация о размере накоплений. Она нужна для того, чтобы подтвердить платежеспособность.
3. Справка о полученных доходах за прошедшие 6 месяцев.
4. Документ, который подтвердит, что украинец пребывает на территории Чехии вполне законно.
5. Выписка о чистоте кредитной истории. Выдается Национальным бюро кредитных историй.
6. Заявление.

Иногда банки требуют дополнительно предоставить трудовой договор с работодателем.

Все без исключения документы нужно переводить на чешский язык и заверять у нотариуса.

Оформление ипотеки

Ипотечным кредитом называется долгосрочный кредит, выдаваемый на покупку жилья. В Чехии его могут получить даже иностранцы (в данном случае украинцы). Если у них есть вид на жительство, ипотека будет иметь такие особенности:

• Минимальная сумма от 500 000 крон;
• размер займа не более 80% от цены на жилье;
• годовая ставка 2,29-3,39%;
• получение средств на банковский счет или продавца недвижимости, или клиента;
• период выплаты 3-30 лет;
• рассмотрение заявки 3-5 недель.

Для тех украинцев, у кого вид на жительство и официальная зарплата в Чехии отсутствуют, ипотека будет выглядеть так:

• сумма от 1 500 000 чешских крон;
• размер максимум 70% от рыночной стоимости выбранного объекта;
• процентная ставка в среднем около 8%;
• получение на счет продавца или клиента;
• срок 5-20 лет.

Заявка рассматривается в пределах 3-5 недель.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита нужно собрать такие бумаги:

• заявление;
• документ для удостоверения личности (загранпаспорт);
• выписка из кадастра на тот объект недвижимости, который будет приобретен;
• образец договора о совершении сделки;
• документ об оценке жилья;
• страховка недвижимости.

Также нужно предоставить документ, который докажет платежеспособность заемщика. Обычно это справка, выданная работодателем, о зарплате за последние 3 месяца и выписка с банковского счета, на который эта зарплата перечисляется.

Дополнительные расходы

Украинцы, которые подают заявление на ипотеку, сталкиваются с дополнительными расходами. Их несколько. Во-первых, это оценка приобретаемого жилья. Если это квартира, то придется отдать 4 000-5 000 крон. Оценка дома стоит 6 000-7 000 крон.

Во-вторых, это страховка. В-третьих, пошлина за оформление и подачу договора в кадастр недвижимости. Стоит процедура около 1 000 крон. И, в-четвертых, это комиссия банку за то, что он рассмотрит заявку и в случае положительного решения выдаст кредит. За рассмотрение берут 0,5-1% от суммы и за выдачу также 1%.

Перед тем, как оформить ипотеку, специалисты рекомендуют гражданам Украины обратиться к независимым ипотечным консультантам. Они помогут рассмотреть предложения сразу нескольких банков и подобрать наиболее подходящие условия. Также они расскажут, где и какие есть подводные камни.

Итак, украинцы могут получить кредит в Чехии. Причем, неважно, на какие цели. Главное — внимательно изучить предложения банков и собрать все необходимые документы.