Як отримати чи взяти кредит у Чехії українцю

Чехія — держава, в якій на сьогодні мешкає дуже багато українців. Частина з них отримали посвідку на проживання та разом з нею можливості, які мають місцеві жителі. Інші досі перебувають у статусі іноземців, але при цьому ведуть бізнес і навіть оформлюють кредити та іпотеку на купівлю житла. Хіба таке можливе? Так, кредит у Чехії для українців цілком реальний. Що потрібно для його отримання? Чи є якесь підводне каміння?

Види кредитів

Спочатку варто розібратися, що пропонують чеські банки. Насамперед це споживчі та мікрокредити. Споживчі припускають видачу позичальнику приблизно 500 000 чеських крон. При цьому йому не потрібно розповідати, куди він їх витрачатиме. Але є одна важлива умова — треба мати дозвіл на проживання. На погашення кредиту надається до 28 років. Річна ставка коливається від 1,79 до 4,99%.

Видачею мікрокредитів займаються приватні організації. У Чехії, як і багатьох інших країнах, вони мають велику популярність. Чому? В основному через простоту в оформленні. Іноді достатньо зробити телефонний дзвінок. Але є кілька істотних мінусів. Видаються невеликі суми під величезний відсоток.

Також у Чехії можна оформити іпотеку. Для українців це великий плюс, бо отримати суму на купівлю житла не так уже й складно. Іноді банки навіть не вимагають наявності громадянства та посвідки на проживання. Найчастіше достатньо довести свою здатність регулярно вносити платежі.

Річна ставка та інші умови

Як зазначено вище, річна ставка дорівнює 1,79-4,99%. Це у середньому. Умови можуть змінюватись залежно від банку. Термін виплати зазвичай  кілька років. У більшості організацій це 1, 3, 5, 7 років.

Відсоткова ставка на споживчий кредит у Чехії залежить від таких факторів:

• рівень інфляції;
• відсоток за міжбанківськими кредитами;
• витрати на діяльність кредитної організації;
• прибуток, який отримує банк;
• сезон.

Але це ще не все. Процентна ставка та умови видачі кредитів змінюються залежно від типу клієнта. Їх всього 3:

• Звичайні. Це людина, яка бере кредит уперше. Він може отримати гроші лише на основних умовах.
• Лояльні. Це люди, які або вже брали та виплачували кредит у цьому банку, або робили в ньому вклад. Вони можуть розраховувати на знижену ставку.
• Зарплатні. Як відомо з назви, це ті громадяни, які отримують у цьому банку зарплату. Їм схвалюють кредити найчастіше, тому що банк може бачити стан рахунку та автоматично списувати суму платежу.

На додаток до всього, кожен банк має право встановлювати свої власні умови та вимоги до позичальників.

Які потрібні документи

Отже, для того, щоб українцю оформити кредит, йому потрібно надати пакет документів. Список виглядає так:

1. Закордонний паспорт.
2. Витяг з банку, в якому повідомляється інформація про розмір накопичень. Вона потрібна для того, щоб підтвердити платоспроможність.
3. Довідка про отримані доходи за 6 місяців.
4. Документ, який підтвердить, що українець перебуває на території Чехії, цілком законно.
5. Виписка про чистоту кредитної історії. Видається Національним бюро кредитних історій.
6. Заява.

Іноді банки вимагають додатково надати трудовий договір із роботодавцем.

Усі без винятку документи потрібно перекладати чеською мовою та завіряти у нотаріуса.

Оформлення іпотеки

Іпотечним кредитом називається довгостроковий кредит, який видається на купівлю житла. У Чехії його можуть одержати навіть іноземці (у цьому випадку українці). Якщо у них є дозвіл на проживання, іпотека матиме такі особливості:

• Мінімальна сума від 500 000 крон;
• розмір позики не більший ніж 80% від ціни на житло;
• річна ставка 2,29-3,39%;
• отримання коштів на банківський рахунок чи продавця нерухомості, чи клієнта;
• період виплати 3-30 років;
• розгляд заявки 3-5 тижнів.

Для тих українців, у кого посвідка на проживання та офіційна зарплата в Чехії відсутні, іпотека виглядатиме так:

• сума від 1500000 чеських крон;
• розмір максимум 70% від ринкової вартості обраного об’єкта;
• процентна ставка у середньому близько 8%;
• одержання на рахунок продавця чи клієнта;
• термін 5-20 років.

Заявка розглядається у межах 3-5 тижнів.

Необхідні документи

Для оформлення іпотечного кредиту необхідно зібрати такі папери:

• заява;
• документ для посвідчення особи (закордонний паспорт);
• витяг з кадастру на той об’єкт нерухомості, який буде придбано;
• зразок договору про вчинення правочину;
• документ про оцінку житла;
• страхування нерухомості.

Також потрібно надати документ, який доведе платоспроможність позичальника. Зазвичай це довідка, видана роботодавцем, про зарплату за останні 3 місяці та витяг з банківського рахунку, на який ця зарплата перераховується.

Додаткові витрати

Українці, які подають заяву на іпотеку, стикаються із додатковими витратами. Їх декілька. По-перше, це оцінка житла, що купується. Якщо це квартира, то доведеться віддати 4000-5000 крон. Оцінка будинку коштує 6000-7000 крон.

По-друге, це страховка. По-третє, мито за оформлення та подання договору до кадастру нерухомості. Коштує процедура близько 1000 крон. І, по-четверте, це комісія банку за те, що він розгляне заявку та у разі позитивного рішення видасть кредит. За розгляд беруть 0,5-1% від суми та за видачу також 1%.

Перед тим як оформити іпотеку, фахівці рекомендують громадянам України звернутися до незалежних іпотечних консультантів. Вони допоможуть розглянути пропозиції відразу кількох банків та підібрати найбільш вигідні умови. Також вони розкажуть, де і які є підводні камені.

Отже, українці можуть отримати кредит у Чехії. Причому, не має значення, на які цілі. Головне — уважно вивчити пропозиції банків та зібрати усі необхідні документи.